Das Haus, Baujahr 1985/1995, mit ca. 45 m² Nutzfläche (Erdgeschoss+ DG) teilt sich in 2 Räume (21m², 20m²), Bad (4 m²) und Anschlussraum (2m²) auf.
Die Heizung läuft über Propan. Im Erdgeschoss ist im „Wohnzimmer“ eine Küchenzeile integriert. Über eine kleine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, Firsthöhe ca. 1,80m, welcher als Schlafzimmer ausgebaut wurde. Ein Duschbad und ein HWR haben dieses Objekt zum perfekten Sommeridyll werden lassen. Eine ständige Wohnnutzung erscheint möglich, wurde jedoch nicht geprüft.
Ebenso ist ein kompletter Neubau bzw. Anbau möglich. Hier gilt § 34, das bedeutet die nachbarschaftliche Bebauung ist für die Bebauung des eigenen Gst. maßgeblich.

Auf, bzw. vor dem Grundstück liegen Wasser, Strom und Kanalisation. Die Eigentumsverhältnisse sind klar, Altlasten sind nicht bekannt. Miet- und Pachtverhältnisse bestehen nicht. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Gern zeigen wir Ihnen alle Einzelheiten bei einer Besichtigung auf.

Weitere Einzelheiten zeigen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung auf.

Objektanschrift: 16515 Oranienburg

Die Stadt, mit ca. 48.000 Einwohnern, hat eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung und Infrastruktur. Der Ort ist über die B96 und die Autobahn erreichbar. Darüber hinaus besteht S-Bahn Anbindung nach Berlin und in das Umland.
Über die Stadtautobahn ist der Flughafen Tegel in etwa 25 Minuten zu erreichen. In 35 Minuten gelangt man in das Berliner Stadtzentrum.

Das ca. 336 m² große Eckgrundstück liegt an einer ruhigen, unbefestigten Straße.
Der S-Bahnhof Lehnitz ist in etwa 25 Fußminuten zu erreichen, ebenso der S-Bahnhof Oranienburg; Einkaufsmöglichkeiten, pädagogische Einrichtungen, ärztliche Versorgung und Erholungsgebiete liegen teilweise in direkter Umgebung.
Die unmittelbare Nähe, 50 m zur Havel, macht diese Immobilie nicht nur für Wasserfreunde besonders interessant