Das Haus wurde um 1938 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².
Die Immobilie umfasst 5 Zimmer, neben einer Küche, Bad, Gäste WC und einem Wintergarten. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit ein Studio, mit ca. 25 m² auszubauen.
Das Objekt ist voll unterkellert, Raumhöhe ca. 1,90m. Hier sind u.a. die Heizung, die Waschküche, eine kleine Werkstatt sowie die Garage integriert, ebenso alle Medienanschlüsse.
Im Erdgeschoss ist die Zeit weitestgehend stehen geblieben. Insbesondere die Fußböden und die Türen sind im Originalzustand und recht gut erhalten.
Auch im Obergeschoss, mit seinen 3 Zimmern und dem Bad, ist vieles noch ursprünglich.
Die Sanitärbereiche müssen erneuert werden. Die Fenster sollten aufgearbeitet werden.
Die Erdgasheizung wurde 1995 installiert, um die Jahre 2000-2002 wurden die Elektrik, die Fassade, Dachkasten und Dachrinnen erneuert.
Von der erhöhen Terrasse hat man einen wunderbaren Blick auf das naturbelassene südlich ausgerichtete, leicht abfallende Grundstück.

Weitere Einzelheiten zeigen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung auf.

16547 Birkenwerder

Birkenwerder liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau. Die Gemeinde mit
ca. 8.800 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Neben der S-Bahn-Anbindung nach Berlin und in das Umland, ist der Ort über die B-96 und die Autobahn komfortabel zu erreichen. Über die Stadtautobahn beträgt die Fahrtzeit zum Flughafen Schönefeld etwa 45 Minuten, zum Berliner Stadtzentrum ca. 25 Minuten.

Das ca. 967 m² Grundstück liegt in einer beliebten Villengegend, im nordöstlichen Teil von Birkenwerder. Die Friedensallee ist eine ruhige, befestigte Straße in direkter Nähe zu ausgedehnten Wald- und Wanderlandschaften. Der S-Bahnhof Birkenwerder ist zu Fuß in etwa 12 Minuten zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und pädagogische Einrichtungen in ca. 5-15 Minuten.